Entenda como os dados informados se transformam em uma estimativa e quando a análise profissional é necessária.
A calculadora seleciona comparáveis do mesmo tipo com área entre metade e o dobro da área do imóvel avaliado. Para cada comparável, calcula o preço anunciado dividido pela área. Com pelo menos três itens adequados, utiliza a mediana desses valores por metro quadrado.
O valor indicativo resulta da mediana multiplicada pela área do imóvel. A faixa exibida deriva dos quartis da própria amostra.
Dados incompletos, amostra com menos de três comparáveis adequados e dispersão elevada são sinalizados. A calculadora não aplica fatores de correção subjetivos nem apresenta grau de precisão ou intervalo de confiança que a metodologia simples não sustente.
Cálculo indicativo automático, sem revisão profissional.
Organização e análise mais detalhada, preparada manualmente, sem assinatura profissional.
Relatório revisado e assinado por avaliador habilitado.
Parecer técnico fundamentado, revisado e assinado, com escopo confirmado antes da elaboração.
Cadastre o imóvel, veja a estimativa indicativa e mantenha os dados vinculados caso contrate um serviço.
