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Como o cálculo funciona

Utilizamos a mediana dos preços por metro quadrado dos comparáveis do mesmo tipo, com áreas compatíveis. A faixa apresentada deriva da distribuição da própria amostra, sem fatores de correção artificiais.

Quando há menos de três comparáveis adequados ou dispersão excessiva, o sistema informa a limitação. O resultado é indicativo e não substitui relatório, avaliação assinada ou PTAM.